Fellesområder i et sameie: har jeg lov til å hage der?
En pen grønn plante i en gang i en bygning eller på en landing, en blomsterplanter i en indre gårdsplass eller en felles terrasse, planter i en felles hage, som starter med en god intensjon, og som kan utgjøre en virkelig utsmykning. Plass. .. mens du bidrar til bygningen.
I et sameie tilhører imidlertid fellesdelene per definisjon alle sameierne, og ingen av dem (eller noen leietaker) kan glede seg over det i personlig egenskap uten samtykke fra de andre, eller installere personlige gjenstander (og derfor planter).
Teoretisk sett er det derfor forbudt å plante eller installere potteplanter i fellesarealer. (felles terrasse, felles hage, felles gårdsplass, gang, trapp, landing …).
Du kan imidlertid be om autorisasjon fra alle sameierne: be forstanderen om å ta dette punktet opp på dagsordenen til neste generalforsamling av sameie (den enkle avtalen fra fagforeningsrådet eller dets president er ikke nok).
Og før du stemmer dette punktet i forsamlingen, se til sameiebestemmelser : spørsmålet om plantasjer kan være underlagt spesifikke begrensninger i bygningen eller boligen din.
Hva kan jeg risikere hvis jeg krasjer uten forhåndsgodkjenning?
Hvis det er noen potter, vil det være enkelt å fjerne dem hvis en av naboene dine eller bobestyrer ber deg om å gjøre det. På den annen side, uten autorisasjon, utsetter du deg for større risiko ved å plante et tre eller kjøre en klatrer på veggen i bygningen. Dermed kan bobestyrer gi deg formell beskjed om å felle det eller de aktuelle treene og fjerne eventuell beplantning innen en uke. Hvis det ikke er noen reaksjon fra deg, kan han overlate arbeidet til en tjenesteleverandør … og få fakturaen sendt til deg!
I tillegg kan du bli holdt ansvarlig i tilfelle en ulykke eller skade (fall forårsaket av en krukke som hindrer passasjen, inntak av en blomst eller et gif.webptig blad av et barn eller et husdyr, skade forårsaket av røtter av plantinger i bakken, fuktige flekker på grunn av vanningsvann på parkett eller stein, etc.). Så vær forsiktig!
Hvordan unngå konflikter med andre eiere?
Når autorisasjonen er innhentet, Du kan plante og plassere potter på betingelse av at du følger noen vanlige fornuftstiltak, for ikke å generere plager.
- Sørg for ikke rot opp i passasjer; Tenk spesielt på situasjoner der passasjen stort sett må være uhindret (barnevogner, rullestoler for bevegelseshemmede, søppelkasser, levering av store gjenstander, flytting, etc.).
- Følg med på ikke hindre åpning av dører og vinduer, eller tilgang til bestemt utstyr (stikkontakter, ventiler, lufteventiler, kraner, målere, teknisk rom, brannslukningsapparater, etc.). I et nøtteskall, plasser plantene dine der du er sikker på at de ikke vil plage noen.
- Unngå selvfølgelig tornete, gif.webptige planter eller rett og slett irriterende saft, til planter allergif.webpremkallende (pass opp for allergi mot forskjellige pollen!), og de som er duftende (noen lukter du synes er hyggelige for deg, appellerer kanskje ikke til andre).
- Sørg for ikke generer overdreven skyggelegging og ikke hindre utsikten fra naboene dine (ikke plant bare foran vinduer, eller velg lave planter).
- Tenk på at du utvilsomt må bære alene kostnadene knyttet til plantasjene og vedlikeholdet av dem : tenk derfor ikke for stort (med mindre du har tatt opp det økonomiske aspektet på en generalforsamling og be om å få stemt et "blomstrende" budsjett)!
Velge de riktige plantene: ta hensyn til begrensningene
Begrensninger knyttet til mangel på plass
Mangelen på plass er den første faktoren du må ta hensyn til: du må kanskje begrense deg til planter som holder beskjedne dimensjoner, spesielt innendørs. Utenfor, langs en vegg, kan du installere klatreplanter, som tar liten plass på bakken, frukttrær beskåret til espalier eller arter som tåler alvorlig beskjæring, som du lettere kan kontrollere. Og hvorfor ikke blomstersuspensjoner eller trinnvise beplantninger, i ånd av vertikale hager?
Eksponering og ulemper ved bymiljøet
Ta også hensyn til solskinnet : du vil ikke kunne vokse de samme plantene i en hage konstant i skyggen, eller på en terrasse full av sol om sommeren (i dette tilfellet favoriserer planter som er motstandsdyktige mot tørke eller middelhavsplanter)!
I byen, vær også oppmerksom på forurensende stoffer, i tillegg til større følsomhet for planter for skadedyr og sykdommer : Velg helst planter som tåler urbane forurensninger og som er motstandsdyktige mot larver, melus, rød edderkopper, mugg, etc.
Vedlikeholdsbegrensninger
Husk også at du må vedlikeholde plantene du har installert selv: skjære, etter hvert rengjøring av døde blader eller nåletråler (hvis dette ikke gjøres av den som har ansvaret for det vanlige vedlikeholdet), vanning (i byer der temperaturen stiger fra de første solstrålene, trenger plantene mye vann, og spesielt i potter). .
Dette siste punktet er utvilsomt det viktigste, spesielt hvis plantene er mange: i tillegg til begrensning av vanlig vanning, oppstår spørsmål om tilgang til vann ! Hvis du blomster en gårdsplass eller en kollektiv terrasse, tilbyr de et vannpunkt? I så fall er det en trygg innsats at kostnaden for dette vannet er inkludert i de vanlige utgif.webptene til bygningen: noen av naboene dine kan se svakt på disse ekstrautgif.webptene (om enn moderate) for sameiet. Og i fravær av en kollektiv kran, er du klar til å gå frem og tilbake med vannkannen som du må fylle hjemme?
Kom i gang!
Ved å mestre disse forskjellige begrensningene, og ved å tilpasse valg av planter til stedet, bør du kunne dra nytte av en ny "hage" plass, samtidig som du gjør stedene hyggeligere! For bortsett fra de evige stønnene, setter de aller fleste mennesker - heldigvis - pris på at deres livsmiljø blir mer levende … Prøv eventyret!
Og hvorfor ikke prøve å få sameiet til å adoptere en felles kompostbeholder samtidig, for å mate plantasjene og resirkulere noe av avfallet?
- Byen, et økosystem
- Blomster gaten foran huset
- Byhage
- Hagearbeid i byen: planting på vinduskarmer
- Bylandbruk, en fremtidens sektor
